Реконструкция зданий и сооружений – это комплекс работ, осуществляемый в целях восстановления основных конструкций, непосредственно всего здания или улучшения его качества.

В случае, когда здание сохранило свое качество, но утратило внешний вид, реконструкция это разумная альтернатива сносу. Кроме того, она может стать оптимальным решением в ситуации, когда эксплуатация старого, требующего постоянного ремонта строения ведет к неоправданным расходам.

Реконструкция объектов жилищно-гражданского назначения производится с целью повышения комфортности потребительских качеств, продления жизненного цикла зданий, тепловой защиты, развития уровня инфраструктуры в соответствии с современными требованиями, а так же увеличения полезной площади жилых домов за счет пристроек, надстроек, сооружения мансард и т.д.

По характеру выполнения работ реконструкция производится:

• - с неограниченной возможностью применения средств при нестесненных условиях;
• - с возможностью применения средств и широким использованием ручных методов и средств механизации в стесненных условиях;
• - с использованием специального оборудования и приспособлений , специальной технологии возведения сооружений.
•  

Виды реконструкций:

• - полная реконструкция производственных объектов: комплексное переустройство;
• - малая реконструкция: это перестройка (расширение, перепланировка, модернизация) отдельных зданий и сооружений с обновлением всех систем инженерного оборудования.
•  

На всех этапах реконструкции большую роль играют проектные организации, отвечающие за: предпроектное обследование объекта, проведение строительно-монтажных работ, вариантное проектирование, разработа ПОС(р) и ППР (р) и т.д.

При обследовании изучается строительная и эксплуатационная технологическая документация; производится визуальный осмотр конструкций, сопровождающийся измерениями и выборочными разборками; дается экспертная оценка с привлечением соответствующих специалистов.

- Предпроектная стадия. Производится анализ технического состояния объекта, во время чего заказчик и компания-подрядчик должны определиться с перечнем строительных работ, а также сроками их окончания и сдачи объекта в эксплуатацию. Для этого составляется детальный план проведения мероприятий, который отражает последовательность решения задач, необходимых для реализации проекта.

- Проведение геологических изысканий, целью которых является исследование рельефа местности, где расположен объект, а также особенностей грунта. Это необходимо, чтобы исключить такую ситуацию, как проседание конструкции после реконструкции здания, вызванное увеличением ее массы, и другие проблемы, представляющие риск для жизни и здоровья людей.

- Согласование проекта в соответствующих инстанциях, которые выносят решение о возможности или невозможности проведения реконструкции и выдают специальное разрешение, являющееся основанием для начала строительных работ.

- Реализация проекта реконструкции здания или сооружения. Это один из наиболее важных и ответственных этапов, ведь от качества проведения строительных работ непосредственно зависит результат мероприятия. Обращаясь в нашу строительную организацию, вы выбираете сотрудничество с настоящими профессионалами, чей опыт и ответственное отношение к своим обязанностям являются гарантией отличного результата.

- Проведение пусконаладочных работ, предшествующее сдаче объекта в эксплуатацию и включающее в себя проверку работы оборудования и систем. Также задачей данного этапа является выявление возможных недочетов, которые необходимо устранить для обеспечения функциональности объекта.

В процессе реконструкци объектов используются различные средства механизации. Так, например, монтажные работы, имеющие специфику, связанную с выполнением перед монтажом демонтажных работ. Для демонтажа конструкций при реконструкции применяют серийно выпускаемые грузоподъемные механизмы — башенные новые краны, мостовые краны, а также иные специальные средства,. Специальные грузоподъемные монтажные устройства используют в тех случаях, когда применение монтажных кранов экономически нецелесообразно или технически невозможно, например для монтажа и демонтажа отдельных конструктивных элементов, вывешивания конструктивных частей зданий, выверки и правки деформированных конструкций. Вышесказанное подводит нас к тому, что выполнение работ по реконструкции просто не возможно без предварительно разработанного и согласованного проекта.

Характерной особенностью реконструкции зданий и сооружений являются работы по разработке и согласованию проекта. Работы по разработке проекта делятся на два периода — подготовительный и основной. В подготовительный период обследуется здание для изучения условий работ. В основной период производится отделение конструкций и их деталей одна от другой с осмотром, сортировкой и укладкой в штабеля; обрушение несущих конструкций, разрыхление каменной кладки и монолитного бетона, разрушение фундаментов и других конструкций с отделением материалов, пригодных для повторного использования; отгрузка и транспортирование материалов от мест разборки к местам их использования или отвала.

При реконструкции зданий и сооружений почти всегда возникает необходимость в выполнении проекта. Это связано с тем, что работ по реконструкции требуют специальной подготовки, наличия определенного дорогостоящего оборудования и квалифицированных специалистов. Сотрудники нашей компании являются высококлассным специалистами в этой области.

Опираясь на ответственность и профессионализм наших специалистов, мы с уверенностью можем гарантировать своевременное и добросовестное выполнение работ любой сложности.